Na sprzedaż atrakcyjny, przestronny dom o powierzchni 260 m² (plus piwnica 45m2)

Krzyszkowice, powiat myślenicki (woj. małopolskie)

Zapraszamy do zapoznania się z wyjątkową ofertą sprzedaży komfortowego, energooszczędnego domu jednorodzinnego położonego w spokojnej części Krzyszkowic - idealnej lokalizacji na stałe zamieszkanie.

Dom położony w spokojnej, zielonej okolicy z pełnym potencjałem rekreacyjnym - miejscowość o charakterze wiejskim z rozwiniętą infrastrukturą lokalną i dobrym dostępem do sąsiednich miast.

Bliskość Myślenic (ok. 5 km) - komfort codziennych zakupów, usług, szkół i opieki zdrowotnej.
Dogodna komunikacja drogowa - przez wieś przebiega DK7 (Zakopianka), łącząca Kraków z południową Polską.
Dynamicznie rozwijająca się okolica - działania inwestycyjne (np. budowa tunelu / węzła przy Zakopiance) mogą poprawić komfort dojazdu i bezpieczeństwo ruchu.
Bogactwo terenów zielonych i możliwości aktywnego wypoczynku w regionie - blisko szlaków, lasów i tras rowerowych.

Dom położony na działce o powierzchni 1825 m² w drugiej linii zabudowy, co daje komfort i ciszę.

Opis nieruchomości:

Powierzchnia użytkowa: 260 m²
Działka: 1825 m² (18 arów)
Rok budowy: 2014
ściany z pustaka ceramicznego Lainer25,
podwójne ocieplenie (łącznie 35 cm styropianu - dom niskoemisyjny o niskich kosztach ogrzewania)
dachówka ceramiczna

Media:

Ogrzewanie: gazowe + możliwość podłączenia kopciucha (piec tradycyjny)
prąd,
gaz,
kanalizacja gminna,
woda ze studni ze stacją uzdatniania wody (wkrótce ma być kładziony wodociąg gminny - wszystkie przyłącza są wyprowadzone)
zbiornik na deszczówkę z systemem zbierania deszczówki

Dom przeszedł szereg modernizacji i udogodnień m.in.:

wymiana okien połaciowych (2025)
wymiana okien na parterze (2023),
odnowienie schodów (2025/2026),

Układ pomieszczeń parter (wysokość pomieszczeń 2,76 m):

Przestronny salon (27,5 m2),
Kuchnia z jadalnią i zejściem do piwnicy (25 m2),
Łazienka (5 m2)
2 sypialnie (16,85 m2 i 11 m2)
Taras

Układ pomieszczeń piętro:

4 pokoje
Łazienka (salon kąpielowy w trakcie remontu)
WC w trakcie remontu

Piwnica (ok. 45 m²) z możliwością adaptacji na: siłownię, saunarium, pracownię lub przestrzeń rekreacyjną.

Ten dom to idealna propozycja dla:

rodziny,
osób szukających przestrzeni i prywatności,
miłośników ekologicznych rozwiązań i energooszczędnych instalacji,
osób pracujących zdalnie szukających spokoju przy dogodnym dojeździe do Krakowa lub Myślenic.

Zapraszam na prezentację.

Biuro Nieruchomości Bracia Sadurscy zapewniają bezpieczny przebieg transakcji.
Spotkanie jest bezpłatne po podpisaniu umowy pośrednictwa.
Oferta na wyłączność.

Zapraszam do kontaktu
Anna Garlicka-Dubas
tel:  
mail:  

:DODATKOWE INFORMACJE
Plac zabaw: TAK
Prąd: jest
Gaz: jest
Woda: piec gazowy dwufunkcyjny
Dojazd: ASFALTOWA
Otoczenie: zabudowa jednorodzinna
Ogrzewanie: C.O. GAZOWE
Kanalizacja: miejska
Alarm: TAK
Internet: TAK
Komunikacja publ.: bus, autobus podmiejski, autobus
Odległość do komunikacji publicznej [m]: 2800
Odl. do szkoły [m]: 4900
Odl. do przedszkola [m]: 2200
Teren ogrodzony: TAK
Okna: PCV 3 szyby, ciepły montaż
Instalacje: dobre
Balkon: jest
Liczba balkonów: 1
Tarasy: taras duży
Liczba tarasów: 1
Powierzchnia balkonów/tarasów [m2]: 40
Powierzchnia ogródka [m2]: 1835
Wymiary działki [m]: 29x58
Zagosp. działki: zagospodarowana
Ukształtowanie działki: PROSTOKĄT
Kształt działki: prostokąt
Rodzaj domu: jednorodzinny
Stan wybudowania: Pod klucz
Typ elewacji: tynk zwykły
Pokrycie dachu: dachówka ceramiczna
Powierzchnia użytkowa [m2]: 260
Stan budynku: do zamieszkania
Podpiwniczenie: tak
Garaż: brak
Ogrodzenie działki: metalowe
Rok budowy: 2014
Liczba pokoi: 7
Wysokość pomieszczeń [m]: 2,7600
Liczba sypialni: 6
Wyposażenie pokoi: częściowo umeblowane
Typ kuchni: jasna z oknem
Rodzaj kuchni: kuchnia jasna, osobno
Powierzchnia kuchni [m2]: 25
Wyposażenie kuchni: zabudowa kuchenna, sprzęt AGD
Liczba łazienek: 2
Liczba WC: 2

:LINK DO STRONY

:KONTAKT DO AGENTA
Anna Garlicka - Dubas
 

:DANE BIURA
Oddział BS5, Nowa Huta
Bracia Sadurscy Dariusz Sadurski
Os. Kazimierzowskie 36
31-844 Kraków