Dom z ogrodem w spokojnej okolicy, tylko 15 minut od Krakowa!

Jeśli szukasz nowoczesnego domu z własnym ogrodem, w otoczeniu przyrody i z doskonałym dojazdem do Krakowa oraz Myślenic - ta oferta może być idealna dla Ciebie.

Na sprzedaż oferujemy dom wolnostojący w stanie deweloperskim PLUS o powierzchni 134 m², położony na ładnej, 6-arowej działce w cenie 920 000 zł.

Dom znajduje się na kameralnym, ogrodzonym osiedlu 6 budynków wolnostojących o powierzchni od 132 do 134 m², usytuowanych na działkach od 6 do 8 arów. Ceny domów wynoszą od 920 000 zł do 990 000 zł - w zależności od wielkości działki i usytuowania budynku.

Lokalizacja
Nieruchomość położona jest w jednej z miejscowości w gminie Myślenice, około 15 km na południe od Krakowa.
Dojazd do Opatkowic zajmuje 15 minut, a do centrum Myślenic zaledwie 10 minut. Lokalizacja zapewnia jednocześnie ciszę i zieleń, jak i szybki dostęp do miasta.

Rozkład pomieszczeń

Parter
wiatrołap z miejscem na szafę: 4,90 m²
hall: 2,48 m²
łazienka z WC i prysznicem: 2,47 m²
salon z jadalnią i wyjściem na taras: 22,30 m²
półotwarta kuchnia: 10,59 m²
spiżarnia: 2,54 m²
pomieszczenie gospodarcze/kotłownia: 3,86 m²
garaż: 18,88 m²
schody: 2,16 m²

Piętro
hall: 11,84 m²
pokój: 7,08 m²
główna sypialnia: 18,20 m²
pokój: 10,65 m²
pokój: 8,69 m²
łazienka z wanną: 6,82 m²

Okolica
W sąsiedztwie znajdują się szkoła, sklepy, przystanki komunikacji zbiorowej, restauracja i kościół. Dookoła - zieleń, łąki i lasy. Niewielka odległość od Zakopianki gwarantuje sprawny dojazd w każdym kierunku.

Atuty inwestycji
ogrodzony teren z bramą wjazdową na pilota
podjazd i taras wyłożone kostką
wideodomofon i instalacja alarmowa
własne ogrodzenie z trzech stron
posiana trawa i nasadzone rośliny ozdobne
dostęp do wszystkich mediów: prąd, gaz, woda
ścieki odprowadzane do szamba
wewnętrzna szeroka droga dojazdowa
dojazd drogą gminną, asfaltową

Dom - stan deweloperski PLUS
rok budowy: 2025
całkowicie wykończony z zewnątrz
ogrzewanie podłogowe na parterze i w łazienkach
grzejniki w pokojach na piętrze
dachówka ceramiczna Koramic Orea 9 (gwarancja 30 lat)
okna PCV, trzyszybowe, okna dachowe Fakro
Drzwi wejściowe antywłamaniowe Mar-Tom, brama garażowa Wiśniowski na pilota
instalacja alarmowa i RTV-SAT oraz videodomofon
zamontowane gniazdka i włączniki
Ściany murowane wzniesione z pustaka ceramicznego 25 cm ,
ściany działowe pustak ceramiczny 11,5 cm Pototherm
tynki wewnętrzne gipsowe z domieszką piasku kwarc
wylewki podłogowe wykonane techniką maszynową z domieszką włókien poliesterowych (wzmacniane)
parapety zewnętrzne metalowe firmy Nawroplast (nie blaknie ,odporna na warunki atmosferyczne)
Balustrady wykonane ze stali nierdzewnej wypełnione szkłem warstwowym bezpiecznym

Dodatkowe wsparcie
Zapewniam kompleksową obsługę prawną i finansową. Pomagam w uzyskaniu najlepiej dopasowanego kredytu hipotecznego.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację. Te domy warto zobaczyć na żywo.